第56章 买房（1/2）

周六早上，汪东明照例跑完步，等吃完早餐，他今天准备去滨海大学旁边去看看那边的房子，上次江雪燕说起过她父母觉得那边上升空间大，而且又有滨海大学在，汪东明也觉得不错，今天去了解一下。

出发前，汪东明纠结了很久，又拿起手机给翟汐沅号码拨了过去，但仍然提示关机，搞得汪东明好一阵郁闷。

你说直接上门去找吧，可是仅有一面之缘，啥借口上门呢？不去吧，心里总是放不下，汪东明叹了口气出门了。

滨海大学靠山面海，背后一条牛头山横贯东西，像一头俯卧的牛一样，最东头连接到海，像牛在吸水似的，故此得名。牛头山也是滨海的一处风景区，每到周末都有很多人过来登高望海。山脚下滨海大学占地极广，连带周边的几个小区俨然已经成了一个超大的社区。

汪东明今天就是到这边来看看，走进房屋中介，没几个顾客。里面的置业顾问一看汪东明这么年轻，穿着也很普通，以为是学生，也没有人主动上前来招呼。

汪东明也乐得自在，自己在信息板前看了起来。一个40多岁的大姐看汪东明驻足了一会儿，端着一杯水走过来递给汪东明:“想租个房子？”

“啊，看一下。”

“想租个多大的？我们套一套二的都有，也有合租房。想租啥样的，我给你推荐推荐。”大姐看汪东明一脸帅气，热情度也有所提升。

“这边房价一般多钱一平？”汪东明问了一句。

“房子论套出租，一般套二1000多，套一7-800吧。”大姐以为汪东明不懂，给他纠正了一下。

“我是说如果卖的话，多少一平？”汪东明也很无奈。

“哦，你是想买房？”大姐稍微愣了一下，随即她的情绪明显上来了。

而其他刚才神情漠然的顾问们也都抬头看了一眼汪东明，有的甚至端起水杯站起身，装着不经意的样子，往门口这边走了走，看了看门外面，还有这样的年轻人吗？

“我想看看，有合适的就买一套。这边的房价大约多钱一平？”汪东明平淡地说道。

“好好好，你想要多大的？我给你说，我手里有好几套房源都不错，我实地去房子里看过，不管是户型、装修都挺好的。

这边房价一般在2300左右，大小面积的户型都有，总价高低不一，主要是看你的需求。”主打就是一个只要你要买，我这里啥都有，你买的我有，你不买的我也有，这次不买，下次再买的我还有！

“那麻烦你把合适的给我介绍介绍吧？”汪东明心里跟明镜似的，这些中介的套路，不想想，我也曾经是中介，不过，我卖的是人，不，我推荐的是人而已。

“好，你过来，来这边坐下，喝口水，我仔细给你说。”大姐热情地领着汪东明坐到洽谈室，又回办公桌抱了一轮资料过来，又给汪东明杯子里续了点水。

“我这里有一套80多平的房子，公摊小，还送一个大阳台，2001年的，房子很新，婚装，没住过，房主原来是滨海大学老师，给他儿子准备的，本来都要结婚了，结果外派过程中被那边一个大企业看中，所以现在要辞职移民德国，所以准备卖掉。”大姐打开文件夹，嘴里不停地叨叨，拿出户型图给汪东明，一上来就把她压箱底的房源给拿了出来，没办法，做个单子太难了。

汪东明把户型图拿在手里，仔细研究了一下，两室两厅一卫一厨，全明户型，看图上户型还挺好:“能去看看吗？”

“可以呀，你稍等一下，我这就联系他父母。另外你先再看看这几套吧，看看有没有喜欢的。”大姐连忙拿出她的笔记本，找出电话打电话去了，期间还不忘把另外几个房源资料放在汪东明面前。

汪东明又看了几套，都在周边的小区，但不是年代久远就是户型不好，或者面积太小，所以仍感觉还是刚才那一套合适。

等大姐打完电话，笑呵呵地对汪东明说:“大兄弟，走吧，他父母一会儿就过来，我带你先去小区转转看看环境，就在旁边不远。”

紫金学府，刚建成有4年，整个小区有12栋楼，看上去都很新，虽然已经进入11月，见不到什么绿色，但看得出，整体的绿化搞得不错，物业保安也尽职尽责，进门时，给汪东明两人做了仔细登记，汪东明往西看了一下，小区大门离滨海大学3号门仅500米不到。

要出售的房子位于6号楼2楼，楼下一位着装整齐的大爷正在等着，一看就是做学问的人。

“李老师，这是汪东明，就是这个小伙子想看看您这房子。小汪，这是李老师。”中介大姐拉着汪东明紧跑了两步，给两人介绍道。

“李老师好！”汪东明向前一弯腰，和老人打了声招呼。

“你好啊，那就跟我来吧。其实说实话，这套房子我真的挺舍不得卖掉它的，但没办法呀！谁让我那宝贝儿子要移民，还得在那边置业去了呢？而且我自己本身也有其他住处可以居住，不卖不行咯……”老人一边喃喃自语着，一边缓缓转过身朝着楼道口走去。

这栋楼房总共有 11 层高，两梯两户。而老人准备出售的房屋位于第 2 层，202户，把西头。当房门打开后，此时阳光透过宽大的落地窗洒进屋内，满屋阳光，仅仅只是看了一眼屋内的大致环境和布局，汪东明心中便已经差不多做出了购买此房的决定。

屋里非常整洁，西式装修，以白色为主，两个卧室和客厅都是南向，厕所在西面，厨房在北面，所有房间都带窗户。由于是二楼的原因，客厅外面阳台伸出去一块，所以比其他楼层的阳台要大，有10多平方。房间里的东西准备得很全，只要买上日常用品，就可以拎包入住了。

“这房子我刚装了有半年，刚跑完味，真有点舍不得。”李老师眼睛环顾整个房间，流露出不舍的神态，看得出他在装修房子时候确实花了不少心思，装修的各个细节都没有瑕疵。

“这房子总共多钱？这里面的东西都是一起出售吗？”汪东明问了一句。

“25万”中介大姐立马说道:“李老师，当时是挂的这个价吧？”

“嗯，是这个价。屋内的东西都一起出售，都是好东西，要是拆搬了，都可惜了。”

“多少平方？”汪东明又问了一句。

“房本上是86.5，实际面积有96不止。”李老师拿出房本看了一下。

“哦，差不多3000一平方了呀，高出平均水平不少呢。”汪东明没有理会多出来的面积，毕竟如果要卖的话，别人也是按房本上的建筑面积来衡量单价的，这点常识汪东明还是有的。

“你看看这装修，我的用料都是最好的，最环保的，还有这些家电，给你说，小伙子，如果你买的话，马上就可以入住，一点不亏！”李老师一边说，一边这里摸一下，那里摸一下。

汪东明走到阳台上，打开窗户，对面正面对滨海大学的一个花园，旁边的操场也能窥的全貌。确实不错，汪东明心里盘算了一下。

“房子是好，但价格也高的太多了，降一降吧。”汪东明表面不为所动，主打一个要书降价。